Desmembramento de Área

O desmembramento de área é um processo que divide um imóvel em duas ou mais áreas, cada novo lote recebe sua própria matrícula, facilitando sua comercialização, transferência ou utilização para fins diversos.

Como é realizado:

Analisamos a documentação do imóvel, elaboramos as plantas dos novos imóveis resultantes do desmembramento e realizamos os trâmites junto a prefeitura e ao Cartório de Registro de Imóveis

Quais os equipamentos utilizados:

Utilizamos equipamentos de levantamento topográfico para a elaboração das plantas dos imóveis, além de softwares de desenho técnico e análise documental.

Quais os documentos gerados:

Plantas dos imóveis desmembrados, memoriais descritivos, requerimento de desmembramento e outros documentos necessários para o registro no cartório.

Quais as normas técnicas aplicáveis:

Nossos serviços seguem as normas do Cartório de Registro de Imóveis e a legislação municipal de parcelamento do solo, garantindo a legalidade e a eficácia do processo.

Benefícios:

- Possibilidade de venda de partes do imóvel:
- Permite vender lotes individualmente, gerando receita para o proprietário.
- Facilidade na divisão de herança: Facilita a partilha do imóvel entre herdeiros.
- Aproveitamento do imóvel: Permite construir novas edificações em lotes separados, otimizando o uso do terreno.

Aplicações:

Divisão de terrenos para venda, doação ou construção de novas edificações, loteamentos e regularização de imóveis com áreas não edificadas.